ВАШ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР - ГАЗЕТА «ПОД ЗНАКОМ МЕРКУРИЯ»

Законотворчество

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

«Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства

в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества»

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законам

1. В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества») настоящий Федеральный закон устанавливает особенности участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного ими государственного и муниципального имущества.

2. Для целей настоящего Федерального закона субъектами малого предпринимательства признаются индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, указанные в статье 3 Федерального закона от 14 июня 1995 года № 88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации».

3. Отношения, связанные с участием субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного ими государственного и муниципального имущества, не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья 2. Преимущественное право приобретения арендованного государственного и муниципального имущества

Преимущественное право приобретения государственного и муниципального имущества по рыночной цене имеют субъекты малого предпринимательства, являющиеся добросовестными арендаторами такого имущества (далее – арендаторы), в случае, если арендованное имущество находится у них на праве аренды в течение не менее чем трех лет до дня принятия решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества.

 Статья 3. Порядок реализации преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества

1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение 10 дней после принятия решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества направляет арендаторам этого имущества (его части), которые арендуют это имущество (его часть) в течение не менее чем трех лет до даты принятия данного решения, уведомление о принятом решении с указанием рыночной цены имущества (его части), установленной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Арендаторы в течение 30 дней со дня направления уведомления вправе направить органам государственной власти или органам местного самоуправления заявление об использовании своего преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества (его части), а также документы, подтверждающие наличие у них преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества. Перечень документов, подтверждающих наличие у арендаторов преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, которые должны быть приложены к заявлению об использовании преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, определяется правительством Российской Федерации.

3. Договор купли-продажи арендованного государственного и муниципального имущества должен быть заключен в течение пяти дней со дня получения заявления об использовании права преимущественного приобретения арендованного государственного и муниципального имущества и документов, подтверждающих наличие преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества.

4. Приобретение арендованного государственного и муниципального имущества арендатором осуществляется по рыночной цене, установленной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Оплата приобретаемого имущества арендатором производится единовременно или в рассрочку на срок не более трех лет с момента заключения договора купли-продажи имущества. Право выбора порядка оплаты приобретаемого имущества принадлежит арендатору. В случае использования права оплаты стоимости государственного и муниципального имущества в рассрочку на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

6. Приобретаемое государственное или муниципальное имущество может быть оплачено досрочно.

7. Стоимость улучшений арендованного государственного и муниципального имущества не может быть зачтена в счет оплаты стоимости приобретаемого государственного и муниципального имущества.

8. В случае непоступления заявления об использовании преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества в срок, установленный частью 2 настоящей статьи, либо поступления отказа от использования преимущественного права, либо непредставления документов, подтверждающих наличие преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, приватизация такого имущества осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

9. В случае расторжения договора купли-продажи государственного и муниципального имущества по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор, он утрачивает преимущественное право приобретения данного государственного и муниципального имущества.

10. В случае, если в результате использования преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества была приобретена только часть государственного и муниципального имущества, решение об условиях приватизации которого принято, приватизация остальной части этого имущества осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». В этом случае органом государственной власти и органом местного самоуправления принимается новое решение об условиях приватизации остальной части имущества.

Статья 4. Внесение изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Внести в пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251) изменение, дополнив его абзацем следующего содержания:

«Особенности участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества могут быть установлены федеральным законом».

Президент Российской Федерации.